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止赎率上涨57%

一家抵押贷款研究公司周一表示,与去年同期相比,1月份面临丧失抵押品赎回权的房屋数量猛增57%,贷款人越来越多地被迫占有他们无法在拍卖中卸下的房屋。

根据总部位于加利福尼亚州Irvine的RealtyTrac公司的数据,全国约有233,001所房屋上个月至少收到了一笔与逾期付款相关的贷款通知,而去年同期为148​​,425,其中近一半的房屋涉及首次违约通知。

尽管贷方正在努力通过修改贷款条款,制定长期还款计划和其他行动来帮助借款人管理其付款,但情况正在恶化。

RealtyTrac营销副总裁Rick Sharga说:“你有更多的人违约,更多的房产会回到银行。”

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上个月的美国止赎率为每534个家庭提交一份申请。

RealtyTrac Inc.表示,佛罗里达州珊瑚角 - 迈尔斯堡地区的全国所有都市区的丧失抵押品赎回权率最高,其中每86所房屋中就有一所处于丧失抵押品赎回权的状态。

加利福尼亚州斯托克顿排名第二,每97个房屋中就有一个涉及取消抵押品赎回权,而南加州的Riverside-San Bernardino都市区的止赎率排名第三,每101个房产中就有一个。

1月的结果显示从12月起加息8%。

RealtyTrac遵循默认通知,拍卖销售通知和银行收回。 贷款人通常认为借款人在抵押贷款支付后落后三个月后拖欠债务。

帮助陷入困境的房主的努力已经不足。

“贷款锻炼修改计划对保持房产不回银行没有显着的重大影响,”Sharga说。

上个月的一个戏剧性趋势是,与2007年1月相比,银行收回的房产数量增加了90%。

“这表明这些房屋中很少或根本没有股权,因为它们甚至没有在拍卖会上卖给投资者,这表明房地产销售方面很多市场都在持续疲软,”Sharga说。 。

房屋价值下降和贷款标准收紧导致住房市场暴跌,使得无法出售房屋的房主或在他们面临无力承担的抵押贷款时再融资更加困难。

预计5月和6月的可调利率抵押贷款重置浪潮可能会使许多其他房主陷入违约。

在过去一年中,有30个州的房屋数量增加,至少有一份房屋被收到。

该公司表示,内华达州领先全国,有6,087处房产至少收到一份申请,较上年同期增长95%,但比去年12月下降45%。

这相当于每167个家庭约有一个止赎率。

排在前十位的州排名最高的州是加州,佛罗里达,亚利桑那州,科罗拉多州,马萨诸塞州,佐治亚州,康涅狄格州,俄亥俄州和密歇根州。

加利福尼亚州有57,158处房产报告至少有一份申请,是所有州中最多的。 总数比一年前增加了120%,比去年12月增加了7%。

RealtyTrac表示,佛罗里达州在丧失抵押品赎回权的道路上拥有30,178套房屋,较上年同期增长约158%,比12月下降3%。